부동산 시장이 침체기에 접어들면서 경매 시장에도 변화의 바람이 불고 있어요. 최근 경기도 광주시 초월읍에 위치한 한 단독주택의 사례가 눈길을 끕니다. 감정가 약 3억4000만원으로 시작했던 이 주택이 두 차례 유찰을 거치며 약 1억6000만원까지 가격이 하락했다고 하네요. 무려 감정가 대비 약 2억원 가까이 떨어진 셈입니다. 경매 시장에서 유찰이 반복되면 최저 입찰가가 계속 낮아지는 특성이 있지만, 이렇게 큰 폭으로 하락하는 경우는 …
서울 강남권의 알짜 재건축 사업지로 꼽히는 방배동에서 최근 흥미로운 소식이 들려왔습니다. 방배 신삼호 아파트와 방배15구역 두 곳 모두 시공사 공모에서 유찰되었다는 소식인데요. 대형 건설사들이 예상과 달리 입찰에 소극적인 모습을 보이면서 재건축 시장에 어떤 변화가 일어나고 있는지 궁금증을 자아냅니다. 특히 방배 신삼호 아파트의 경우 HDC현대산업개발만 단독 응찰해 경쟁이 성립되지 않았고, 방배15구역은 포스코이앤씨만 참여하면서 두 곳…
최근 서울시의 주택 공급 정책이 속도를 내고 있어요. 특히 서울 내 세 지역에서 모아주택 3천여 가구가 새롭게 공급된다는 소식이 전해졌습니다. 송파구 가락동, 마포구 망원동, 그리고 관악구 성현동에 총 3045가구의 모아주택이 들어설 예정인데요, 이 중에는 384가구의 임대주택도 포함되어 있습니다. 이번 소규모주택정비 사업은 노후화된 주거지역을 개선하면서 동시에 주택 공급을 늘리는 일석이조의 효과가 기대됩니다.…
여러분, 100억원이 넘는 아파트가 있다는 걸 알고 계셨나요? 그것도 한 두 채가 아니라 여러 채가 거래되고 있다니 정말 놀랍죠? 국토교통부 자료에 따르면 올해 들어 현재까지 무려 10채의 100억원 넘는 아파트가 주인을 바꿨다고 해요. 작년에는 역대 최고 수준인 23건이 거래됐는데, 올해도 이런 추세라면 비슷한 수준을 기록할 것으로 예상된다네요. 특히 눈에 띄는 건 이런 초호화 아파트들이 모여 있는 지역이에요. 용산구의 '한…
요즘 집값이 비싸다 보니 소형 아파트에 대한 관심이 높아지고 있어요. 특히 신혼부부나 1~2인 가구에게 59㎡(옛날 말로 18평형) 타입은 부담 없는 선택지가 되고 있죠. 하지만 작은 평수라고 해서 기능까지 작을 필요는 없겠죠? LH가 공급하는 A7블록과 A8블록의 59㎡ 타입 아파트는 같은 면적이지만 각각 다른 특징을 가지고 있어 눈길을 끌고 있어요. 특히 이 아파트들은 작은 평수임에도 현관 창고와 넉넉한 다용도실까지 갖추고 있어서…
요즘 부동산 시장 분위기가 어떤가요? 특히 재건축 아파트 시장은 정말 이상한 현상이 나타나고 있어요. 어떤 단지는 신고가를 찍으며 하늘 높은 줄 모르고 오르는데, 또 다른 단지는 가격이 뚝 떨어지거나 제자리걸음을 하고 있어요. 왜 이런 현상이 나타나는 걸까요? 그리고 이런 상황에서 투자 수요의 역할은 무엇일까요? 사실 재건축 시장은 일반 아파트 시장과는 조금 다른 성격을 가지고 있어요. 단순히 '살 집'을 사는 게 아니라…
